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該如何通過信義房屋的面試?. 發問者： 國狗 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-09-26 22:16:07
解決時間： 2011-10-04 21:05:03
解答贈點： 24 ( 共有 7 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 3
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0%
.共有 0 人評價.這星期日要去101那附近面試，想請教有面試過的學長/姐們，究竟要如何準備信義房屋的面試呢??因為我根本不大懂，不動產.房仲業這類的東西....另外想問:如果有業務經驗..要跟他說嗎?因為有人說要(至少有業務底子).也有人說不要(像白紙最好)...我到底要說???還有那天穿著要怎樣呢???...我是男的....還有..他到底會問我什麼呢??
我已經28歲嘞?!!
最佳解答發問者自選
.. 回答者： 小瞳 小瞳 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2011-09-27 15:42:59
[ 檢舉 ] .房屋仲介有分直營店及加盟店
房屋仲介制度有分兩種 普專制度和高專制度
直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱
不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介 你都還是要靠自己 因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做 不做事房子就會無言無故自己賣掉 自己成交 很多在大品牌還不是一堆掛蛋 小品牌百萬和千萬年薪的也大有人在 要開發和成交是靠你自己而不是靠公司 因為你不是應徵公家機關的鐵飯碗
普專制度和高專制度兩者差異性:
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同 這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付 有的店則是提供所有資源 不用收費和自付
支出的費用舉凡 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
1.沒自信又沒安全感可找有保障固定薪水可領的信x及永x
薪水穩定不用擔心有一餐沒一餐的
2.對自己的業務能力很有自信不需依靠底薪 你可以選擇趴數高的公司 可以真正賺到錢
1.你想學制度可以選擇信x及永x 但是比較刻板 限制多 一板一眼沒有個人發展空間
2.你想學技術可以選擇高專店 個人發展空間大 學習的技術層面廣
身邊的太多朋友在知名仲介做了大半輩子
卻如同上班族一樣 領固定薪
還是一堆人連房子都是用租的
看過很多從營業員一路做到店長
卻只租的起1萬元的公寓
公司倒了又再跑去別家公司做回營業員
看過太多做了幾十年的老仲介
做了大半輩子的仲介卻還是口袋空空
每天在幫別人經手房子買賣 自己卻買不起房子
因為很多仲介業都是以一板一眼的制度來訓練
完全沒有發展空間 永遠都只能當別人的職員
永遠只能照這公司制度走
以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
房仲新手必朝聖的地方
很多人會在那分享自己經驗
討論惡質店東或是一些比較優良的店
J2H房屋仲介員交流園地
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ３８／
J2H房地產投資客要入門,討論交流園地
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４１／
J2H買屋賣屋相關注意事項
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／
工欲善其事 必先利其器
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
我有朋友是新人，他做了一個半月就賣掉一間房子。
因為是新手完全沒有人脈，所以客戶都是靠網路資源來的。
他才做了一個半月就找到迅速成交的技巧嚕^ ^
而我朋友現在每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
他都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有5670位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
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001
回答者： candy16899★祝好友們★笑口常開... ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 稅務 | 生活法律
回答時間： 2011-09-27 11:06:01
[ 檢舉 ]
..Candy16899很高興能為您服務
請你穿著淺色上衣深色褲子代表重打上領帶.
因你有業務經驗,所以你先到同業去當房客,看業務員是如何幫你介紹房子,
至少要看三家,那你就會有業務口才的經驗了,但每一句話回家都要做筆記,
及多看房屋雜誌的書,知識及實際經驗皆有時你就可以去面試了.
當然有經驗是最好的,但是業務員是看績效所以要看你往後的努力及學習及勤快的跑,要常常保持笑口常開,要會講笑話,讓人感覺優默感哦!加油!
我想信業績會很好的 .
祝福你順利成功
002
回答者： 木子 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-09-30 11:34:50
[ 檢舉 ]
..
其實房仲業招募業務，主要就是看你有沒有熱情與毅力，有些希望沒有經驗的主要就是看重新鮮人的熱情。若有業務經驗說出來讓主考官知道當然會有加分，更可以和主考官自己過去在業務工作上的投入情況與堅持，相信面試者會對你經驗深刻。
不過業務工作雖然可以靠努力得到高報酬，不過業績壓力和工時不固定(尤其房仲週末通常無法休息要帶客人去看屋)，建議您事前要做好心理準備。
關於穿著的部分，我有幫你找1111人力銀行的資料，上面建議面試裝扮應以簡單大方為原則，建議選購一套素雅、合身基本款的西裝套裝作為「戰鬥服」，女生還可以上點自然淡妝，讓自己看起來更有精神。
參考資料：
自己 1111人力銀行 1
001 意見者： 南宮柔雲 ( 實習生 2 級 )
擅長領域： 天文 | 生活法律
發表時間： 2011-09-26 22:25:08
[ 檢舉 ] ..面試要表現自信，穿的體面一點，如果您是應徵業務員的話西裝領帶皮鞋是一定要的，我相信你去買房子看到業務員是夾腳拖+短褲+白色內衣，您大概不會對他產生信賴感。
自我簡介是一定要準備的，介紹自己的優點，面對事務的處理方式，對衝突的應對方式，對長官的應對方法，對同事的相處態度，對平行單位的協調能力。
書面自準要準備，用不到對你也不會有任何影響，多一分準備就多一分機會。
加油！ 002 意見者： 波特 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2011-09-27 01:53:26
[ 檢舉 ] ..你能夠每天工作從9點到12點嗎?
一週只休1天假
平均一個月只休5天半
學長學弟制~
入伍後最菜的每天要掃廁所~
每天要出去買便當
然後這是學長姐講的ㄛ~~
" 我們這邊沒什麼學長學弟制~
但~~你要主動掃廁所,出去買便當"
每天被狗追~被管理員趕~等等
房仲業最缺的就是人~~ 因為沒幾個人作的起來~
24小時全年無休~ 你休假時,客戶一Call,再遠都要趕過去
因為~服務業沒有休假的權利,在客戶面前~
其他東西全都得擺後面 003 意見者： 富屋房屋.法拍屋-ㄚ誠 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
發表時間： 2012-07-08 11:31:49
[ 檢舉 ] ..全省百家加盟店..
全國最大..
第一品牌 低管銷 來電說明..
房仲與法拍雙品牌
一個月只要2000~3000元
不須每月數萬元月費
房屋仲介與法拍業者加盟第一名.. 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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